Leistungen

Technischer Gebäudeservice

Personal, das zum Einsatz passt

Technischer Gebäudeservice im Überblick

Technische Auffälligkeiten sollten frühzeitig erkannt und notwendige Maßnahmen zuverlässig angestoßen werden. Doch nicht jedes Objekt verfügt über eigenes Personal, das Anlagen kontrolliert, Zählerstände erfasst oder Fachfirmen bei Wartungs- und Reparaturterminen begleitet.

SAL Facility unterstützt Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen bei organisatorischen und kontrollierenden Aufgaben rund um die Gebäudetechnik. Wir führen vereinbarte Sicht- und Funktionskontrollen durch, dokumentieren Auffälligkeiten und koordinieren bei Bedarf qualifizierte Fachbetriebe.

Im Detail

Leistungen im Einzelnen

Ob einzelne Dienstleistung oder umfassende Objektbetreuung: Wir stellen die Leistungen passend zu Ihrem Gebäude, Ihrem Standort und Ihren betrieblichen Anforderungen zusammen.

Sicht- & Funktionskontrollen

Regelmäßige Kontrolle zugänglicher technischer Einrichtungen auf erkennbare Auffälligkeiten und grundlegende Funktionsbereitschaft.

Aufnahme von Störungen

Erfassung und Weitergabe festgestellter Störungen, Schäden oder Unregelmäßigkeiten an den zuständigen Ansprechpartner.

Zählerablesungen

Ablesen und Dokumentieren vereinbarter Strom-, Wasser-, Wärme- oder Verbrauchszähler in festgelegten Intervallen.

Dokumentation von Wartungsbedarf

Nachvollziehbare Erfassung erkennbarer Mängel, ausstehender Maßnahmen und möglicher Wartungsbedarfe.

Koordination von Fachfirmen

Terminabstimmung, Zugangsorganisation und Begleitung qualifizierter Fachbetriebe bei Wartungs-, Prüf- oder Reparatureinsätzen.

Einfache technische Arbeiten

Übernahme kleinerer, nicht zulassungspflichtiger Tätigkeiten im fachlich und rechtlich zulässigen Umfang.

Kontrolle von Technikräumen

Vereinbarte Sichtkontrollen zugänglicher Heizungs-, Versorgungs- und Technikbereiche ohne Eingriff in die technischen Anlagen.

Unterstützung bei Betreiberaufgaben

Organisatorische Unterstützung bei Kontrollintervallen, Terminübersichten und der Koordination vorgeschriebener Prüf- und Wartungsleistungen.

Klar geregelt

Kontrolle und Koordination statt unzulässiger Eingriffe

Der technische Gebäudeservice von SAL Facility ersetzt keine zulassungspflichtigen Prüfungen, Wartungen oder Reparaturen durch qualifizierte Fachbetriebe. Arbeiten an elektrischen Anlagen, Heizungs-, Aufzugs-, Brandschutz- oder anderen sicherheitsrelevanten Einrichtungen werden ausschließlich von entsprechend befugten Fachunternehmen ausgeführt.

SAL Facility übernimmt im vereinbarten Umfang Sichtkontrollen, Dokumentation, Meldung von Auffälligkeiten und organisatorische Koordination. So wird technischer Handlungsbedarf frühzeitig erkannt und an die zuständigen Stellen weitergegeben.

Technisches im Blick

Klare Abläufe für Ihr Gebäude

SAL Facility ist ein Geschäftsbereich der SAL Service GmbH und unterstützt bei der laufenden Betreuung von Gebäuden und technischen Einrichtungen. Vor Beginn legen wir gemeinsam fest, welche Bereiche kontrolliert werden, in welchen Intervallen die Kontrollen stattfinden und wie bei Auffälligkeiten oder Störungen vorzugehen ist.

Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Meldungen dokumentiert, notwendige Maßnahmen mit Ihnen abstimmt und bei Bedarf qualifizierte Fachfirmen koordiniert. Dadurch bleiben Zuständigkeiten transparent und technischer Handlungsbedarf wird nicht dem Zufall überlassen.

Der technische Gebäudeservice lässt sich mit Objekt- und Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Grünanlagenpflege oder Winterdienst zu einem abgestimmten Betreuungspaket kombinieren.

Häufige Fragen

Fragen zum technischen Gebäudeservice

Je nach Vereinbarung übernehmen wir Sicht- und Funktionskontrollen, Zählerablesungen, die Aufnahme und Dokumentation von Störungen, die Kontrolle zugänglicher Technikbereiche sowie die Koordination qualifizierter Fachfirmen.

Zulassungspflichtige Wartungen, Prüfungen und Reparaturen werden nicht durch den allgemeinen technischen Gebäudeservice ersetzt. Arbeiten an elektrischen, heizungs-, brandschutz- oder sicherheitstechnischen Anlagen müssen von entsprechend qualifizierten und befugten Fachbetrieben ausgeführt werden.

Möglich sind vereinbarte Sicht- und Funktionskontrollen zugänglicher Einrichtungen und Technikbereiche. Welche Kontrollen durchgeführt werden können, wird abhängig von Anlage, Objekt und erforderlicher Qualifikation im Vorfeld festgelegt.

Die Auffälligkeit wird nach dem vereinbarten Ablauf dokumentiert und an den zuständigen Ansprechpartner gemeldet. Anschließend stimmen wir ab, ob eine Fachfirma beauftragt oder eine andere Maßnahme eingeleitet werden soll.

Ja. Wir können Termine abstimmen, den Zugang zum Objekt organisieren, Fachfirmen vor Ort einweisen und die Durchführung organisatorisch begleiten. Die fachliche Verantwortung für deren Arbeiten verbleibt beim beauftragten Fachunternehmen.

SAL Facility kann organisatorisch unterstützen, beispielsweise durch Kontrollpläne, Terminübersichten, Dokumentation oder die Koordination notwendiger Prüfungen. Die rechtliche Betreiberverantwortung und vorgeschriebene Fachprüfungen verbleiben beim jeweiligen Betreiber beziehungsweise den beauftragten Fachunternehmen.

Ja. Beide Leistungen ergänzen sich besonders gut. Während der Hausmeisterservice allgemeine Aufgaben rund um Gebäude und Außenanlagen übernimmt, konzentriert sich der technische Gebäudeservice auf vereinbarte Kontrollen, Dokumentation und die Koordination technischer Fachleistungen.

SAL Facility hat seinen Standort in Landshut. Abhängig von Objektgröße, Kontrollintervallen und Leistungsumfang betreuen wir Gebäude unter anderem in Moosburg, Freising, Erding, Dingolfing, Vilsbiburg, Regensburg, Straubing sowie in München und dem Münchner Umland.

Individuell abgestimmt

Sie benötigen Unterstützung bei der technischen Objektbetreuung?

Wir klären, welche Kontrollen und organisatorischen Aufgaben für Ihr Gebäude sinnvoll sind, und stimmen Leistungsumfang, Intervalle und Meldewege individuell mit Ihnen ab.

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